prodej stavebního pozemku 1 981 m²
Řendějov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení i rekreaci, 1981 m², Nový Samechov Nabízíme vám zcela výjimečný jižně orientovaný pozemek vhodný nejen k rekreaci, ale i ke stavbě RD (při rozdělení i 2 RD), v sousedství starších domků se vzrostlými zahradami, s překrásným výhledem do okolí a s vynikající dostupností autem i autobusem. Překrásné místo uprostřed čisté přírody, klidná dobře fungující obec Nový Samechov u Řendějova, 5 km od Zruče nad Sázavou. Samotný pozemek nabízí rovinaté části pro místění domu a zároveň díky již vzrostlé zeleni i romantická zákoutí a naprosté soukromí. Pozemek o celkové rozloze 1981 m má přípojku na obecní vodovod, je ze 3 částí oplocen, s elektřinou při hranici pozemku, s přístupovou obecní asfaltovou komunikací. Výhodou tohoto pozemku je jeho poloha, skýtající dostatek slunce, již vzrostlá zeleň v okrajových částech, z velké části hotové oplocení, bezproblémový přístup a příjezd a dokonce možnost stavby až 2 RD při vhodném rozdělení stávajícího pozemku. Nový Samechov - Řendějov, je dobře fungující, udržovaná a stále se rozvíjející obec, pořádající sportovní i kulturní akce, v obci fotbalové i dětské hřiště, nedaleko obchod i restaurace, stanice BUS 60 m od pozemku ( velmi časté spojení do Zruče, Uhlířských Janovic i do Prahy). Autem na hranici Prahy 50 minut. Veškerá infrastruktura (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, banky, ale i kulturní vyžití... ) v nedaleké Zruči nad Sázavou, ve městě se zámkem a historickým centrem. Okolní příroda Sázavské pahorkatiny s rozlehlými lesy, kvetoucími loukami, rybníky a řekou Sázavou vybízí k cyklovýletům i k pěší turistice, k návštěvě hradů, zámků nebo i rozhleden a nebo jen tak k relaxaci v překrásné přírodě. Nedaleko i golfové hřiště. Podrobné informace k této nabídce sdělí realitní makléřka. Velmi doporučuji návštěvu tohoto překrásného místa. Ev. číslo: 655129.
Parametry
- Cena
- 3.56 mil. Kč (1795 Kč/m²)
- Pozemek
- 1981 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-655129
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.56 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35550.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.35 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 692 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Řendějov, Nový Samechov)
- Nádraží
- 2916 m (Chabeřice)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |