Prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a přibližné výměře 36 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Písečná v Chomutově.

Byt je nabízen bez vybavení, takže si jej nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí kuchyň a obýcací kout, samostatný pokoj,  koupelnu a předsíň.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, školy, zastávky MHD i další služby.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (43889 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mjm-rodinna-realitni-a-personalni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 57 m školka 302 m lékař 482 m pošta 698 m restaurace 350 m škola 271 m obchod 594 m vlak 406 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 920 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Písečná)
Nádraží: 402 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno