prodej stavebního pozemku 1 438 m²

Záryby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1438 m² v obci Záryby Stavební pozemek 1 438 m² v obci Záryby – místo, kde budete každý den blízko přírodě Hledáte místo pro svůj vysněný domov, které nabízí soukromí, prostor a zároveň výbornou dostupnost do Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 438 m² v oblíbené obci Záryby, situovaný v klidné zástavbě rodinných domů jen několik kroků od břehu řeky Labe. Pozemek je rovinatý, pravidelného tvaru a poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu prostorného rodinného domu, zahrady, bazénu i místa pro relaxaci. Velkou předností je okolní prostředí. V bezprostřední blízkosti se nachází Labská cyklostezka, přírodní koupání, vzrostlá zeleň a množství možností pro sport i odpočinek. Přesto zůstáváte v pohodlném dosahu Prahy. Inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Pokud hledáte místo, kde spojíte komfort moderního bydlení s každodenním kontaktem s přírodou, tento pozemek stojí za vaši pozornost. Hlavní přednosti * ✔ Stavební pozemek 1 438 m² * ✔ Klidná lokalita mezi novostavbami * ✔ Rovinatý pozemek pravidelného tvaru * ✔ Inženýrské sítě na hranici pozemku * ✔ Pár minut chůze k řece Labe * ✔ Cyklostezky, koupání a příroda v okolí * ✔ Výborná dostupnost do Prahy Splňte si sen o bydlení v harmonii s přírodou, aniž byste se vzdali pohodlné dostupnosti města. Ráda vám pozemek osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (7302 Kč/m²)
Pozemek: 1438 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP06003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	105000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.86 mil. Kč

rozpětí 8.24 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 026 Kč/m² → 10.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.86 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 15.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Záryby)
Nádraží: 1865 m (Polerady nad Labem)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno