prodej stavebního pozemku 2 400 m²

Nesuchyně · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek o celkové rozloze 2 400 m² s možností výstavby Nesuchyně, okres Rakovník Na prodej soubor pozemků o celkové výměře 2 400 m² v obci Nesuchyně. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dostatkem prostoru a možností realizace vlastního projektu. Na fotografii z katastrální mapy označen číslem 3. Dle platného územního plánu je pozemek o velikosti 1618 m² určen jako plocha pro výstavbu rodinného domu. Tato část se nachází u obecní komunikace, což nabízí vhodné podmínky pro budoucí napojení a realizaci stavby. Druhý pozemek na tuto část plynule navazuje. V současné době nejsou na hranici pozemku přivedeny inženýrské sítě. Budoucí majitel tak bude mít možnost řešit technické napojení dle vlastních potřeb a konkrétního stavebního záměru. Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro vytvoření prostorné zahrady, odpočinkové zóny, sadu či dalšího soukromého zázemí. Nezastavěná část pozemku nabízí příjemný prostor a soukromí, které jsou v dnešní době velmi žádané. Nesuchyně je menší a klidná obec na Rakovnicku, vhodná pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale zároveň nechtějí být odříznuti od občanské vybavenosti a dopravního spojení. Výhodou je především blízkost Rakovníka a snadné napojení na dálnici D6, která zajišťuje dobré spojení směrem na Prahu i Karlovy Vary. Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro bydlení, procházky a volnočasové aktivity. Pozemek tak může být vhodný jak pro rodinu hledající místo pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 2400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 219 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Nesuchyně)
Nádraží: 1366 m (Mutějovice zastávka)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno