prodej pozemku 3 943 m²

Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3943 m², Sýkořice prodej pozemku o celkové rozloze 3943 m v obci Sýkořice na okrese Rakovník. K pozemku vede asfaltová komunikace, mimo záplavovou. Pozemek vzdálený 300 metrů od chatové osady. Na pozemku dovolena dřevěná stavba například chata, srub o výměře 60 m 2. Vodu možnost řešit vrtem. Dopravní obslužnost: bus, vlak - Kladno, Rakovník, Beroun a Praha. V obci OÚ, lékař, obchod, restaurace, kadeřnictví, knihovna. Sportovní vyžití - tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště. Řeka Berounka cca 2 km, v okolí krásné lesy. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 652910. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (378 Kč/m²)
Pozemek: 3943 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652910

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 942 095 – 2.41 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 73 %

Model z dat 706 109 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 706 109 Kč (rozpětí 395 008 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1210 m (Sýkořice, u křížku)
Nádraží: 1460 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno