prodej stavebního pozemku 1 747 m²

Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1747 m² Sokolská ul., Neveklov, klidná lokalita s budoucí dál Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 747 m² v žádané lokalitě Neveklov, ulice Sokolská. - pozemek se nachází v tiché ulici s minimálním provozem - vlastní příjezdová cesta o výměře 340 m² – oplocená, 80 m dlouhá a 4,3 m široká - kompletní inženýrské sítě: kanalizace, elektřina, obecní voda i příprava pro elektrickou bránu - stavební plocha 1 407 m², z toho přibližně 20 % určeno pro zeleň, což zajišťuje dostatek soukromí - možnost výstavby samostatně stojícího rodinného domu o dvou podlažích se zastavitelností 25–30 % Pozemek je obklopen poli a z kostela na náměstí je slyšet zvonění zvonů. Stačí šikovné ruce a může zde vyrůst krásný dům s prostornou zahradou. Výhody lokality Neveklov nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní péči, obchody, restaurace, poštu i sportoviště. Okolí je součástí malebného Posázaví, které je ideální pro procházky, cyklistiku a klidný rodinný život v přírodě. Samozřejmostí je snadná dostupnost do Benešova i Prahy. Budoucí dálnice D3 navíc výrazně zrychlí spojení s hlavním městem i jihem Čech a současně zvýší investiční potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dostupnosti a veškerých služeb na dosah, tento pozemek představuje skvělou příležitost. 

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (3234 Kč/m²)
Pozemek: 1747 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Zemanová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04989

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno