prodej stavebního pozemku 592 m²
Horka I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, Horka I Pozemek 592 m², Horka I – klidná lokalita s dobrou dostupností Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 592 m² v obci Horka I, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající vlastní místo v klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Pozemek se nachází v příjemné části obce, v blízkosti stávající zástavby a je přístupný z komunikace. Pozemek není v současné době zasíťovaný. Je zde možnost napojení na dostupné inženýrské sítě, zejména na veřejný vodovod a kanalizaci a elektřinu. Velkou výhodou je poloha obce a dobrá dostupnost okolních měst: Čáslav cca 13 minut, Kutná Hora cca 20 minut, Kolín cca 25 minut, autobusová zastávka cca 400 m, dětské hřiště v obci. Okolí nabízí dostatek zeleně, klid a příjemné venkovské prostředí, přitom s rozumnou dojezdovou vzdáleností za občanskou vybaveností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (2027 Kč/m²)
- Pozemek
- 592 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5433
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 2.51 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
1.79 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 021 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 032 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Horka I)
- Nádraží
- 6094 m (Řečany nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |