Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 4 212 m²

Buková u Příbramě · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků o výměře 4.038 m² s rozestavěným RD o zast. pl. 174 m² v obci Buková u Pří Prodej stavebních pozemků. Jde o rozlehlou parcelu, která svou plochou výrazně převyšuje standardní stavební parcely. Jedná se o výměru 4.038 m s rozestavěným RD o zast. pl. 174 m (celkem 4212 m) v obci Buková u Příbramě. Pozemek se nachází v klidné, severozápadní části obce Buková u Příbramě mezi novostavbami RD, přístup je zajištěn z hlavní silnice přes pozemek s rozestavěným domem-prodává se celek včetně rozestavěného RD. Pozemky jsou rovinaté. Na hranici pozemku u hlavní silnice je vyveden plyn a elektřina do vyzděných kapliček, dále je zřízena přípojka obecní kanalizace. Voda je řešena vlastní studnou. Obec nemá vodovod. RD je rozestavěný-hrubá stavba a střecha, dům je podsklepený. Pozemky jsou dle ÚP obce vedeny jako stavební. Cena je 2.600 Kč/m vč. hrubé stavby RD. V obci je obchod s potravinami a smíšeným zbožím, restaurace. MŠ a ZŠ ve vedlejší obci v Pičíně. Obec Buková u Příbramě se nachází v krásné přírodě, na okraji lesů-Brdských hřebenů. Dopravní dostupnost je do Dobříše 9 km, do Příbrami 10 km, nájezd na R4 Strakonická 9 km (exit 32 Dobříš). Na koupi nemovitosti je možné využít hypoteční úvěr. Více informací u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 655310.

Parametry

Cena
10.95 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek
4212 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-655310

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 10.95 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 109510.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.36 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 10.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 034 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.95 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Buková u Příbramě, Na Vršku)
Nádraží
5174 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno