prodej stavebního pozemku 1 005 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zasíťovaný stavební pozemek 1005 m² v srdci Českého ráje, Boseň Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1005 m² v obci Boseň na okraji Českého ráje, cca 12 km od Mladé Boleslavi. Pozemek je kompletně zasíťovaný - na hranici je přiveden vodovod, kanalizace i elektřina. Odpadá tak nejnákladnější a časově nejnáročnější fáze přípravy stavby: můžete se rovnou pustit do projektu svého domu. Rovinatý terén a velkorysá šířka parcely umožňují umístit rodinný dům s garáží a stále ponechat prostornou zahradu. Přístup je po zpevněné komunikaci. Proč právě Boseň: - klidná obec se základní občanskou vybaveností, jen pár minut od Mnichova Hradiště a nájezdu na D10 - Mladá Boleslav do 20 minut, Praha zhruba do 50 minut - v bezprostředním okolí hrad Valečov, Drábské světničky a turistické trasy Českého ráje Parametry: - Plocha pozemku: 1005 m² - Druh: stavební parcela pro bydlení - Sítě: vodovod, kanalizace, elektřina na hranici pozemku K dispozici je i sousední pozemek stejné výměry — ideální řešení pro vícegenerační bydlení, nebo pro každého, kdo chce kolem domu více prostoru. Rád vás pozemkem osobně provedu a zodpovím vše. Zavolejte nebo si napište o prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (5264 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: Private Estate

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

5 264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

1.94 mil. – 8.04 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno