prodej stavebního pozemku 911 m²

Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů, pozemků 912 a 811m² v obci Libiš, okr. Mělník Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej podílu 9/48 na po pozemku o velikosti 15.609m, vlastněný v současné době čtyřmi podílovými spoluvlastníky. Vlastnictví tohoto podílu je geometrickým plánem vymezeno na dva pozemky o velikosti 811 a 912m (lze koupit jednotlivě i vcelku). Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako stavební, k individuelní rodinné zástavbě. Podmínkou stavebního povolení je závazek obce Libiš vybudovat zpevněnou komunikaci a zasíťování. V současné době se tedy jedná o výhodnou investici do budoucna. Více informací vám rádi poskytneme v RK. Ev. číslo: 656598. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31885.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.29 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 807 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Libiš, Na Staré štaci)
Nádraží: 1280 m (Neratovice sídliště)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno