prodej stavebního pozemku 759 m²

Semčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela 759 m², Semčice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej rovinaté parcely v zastavěném území obce Semčice. Pozemek je téměř celý oplocen a je vhodný ke stavbě rodinného domu, přístupová zpevněná obecní komunikace je přímo podél hranice pozemku. Inženýrské sítě vedou po protější straně přilehlé zpevněné komunikace s možností připojení do podzimu 2027, přičemž zahájení stavby je možné předem. IS: Elektřina, veřejný vodovod, kanalizace, optický kabel, plyn. Na pozemku jsou t. č. staré ovocné stromy a částečně křoviny, dosud sloužil jako zahrada. Obec Semčice je vzdálena 7 km od města Dobrovice a cca 15 km od Mladé Boleslavi. V obci je základní devítiletá škola i mateřská skola, obchod, praktický lékař, další občanská vybavenost je v Dobrovici nebo v Mladé Boleslavi. Dobrá příležitost pro stavbu vlastního domu na vlastní parcele za dostupnou cenu. Pro dohodnutí prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 648783. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2569 Kč/m²)
Pozemek: 759 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-648783

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 858 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Semčice)
Nádraží: 4662 m (Kolomuty)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno