prodej zahrady 1 560 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Mladá Boleslav, Borovice k prodeji stavební pozemek k rekreaci o CP 1560m. Na pozemu je možno postavit chatu o výměře max. 16m, umístit maringotku, karavan. IS - elektřina povolena od ČEZ Distribuce a. s., voda - studna. Na pozemku v současné době probíha úprava terénu. V okolí je krásná příroda, koupaliště, rybník. Veškerá občanská vybavenost je v Mnichově Hradišti cca 7km. Volný ihned. Ev. číslo: 656921. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (576 Kč/m²)
Pozemek: 1560 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656921

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	899.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 898 997 · váha 40 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 978 058 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 898 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 978 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 6405 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 899.00 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno