prodej stavebního pozemku 1 025 m²

Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 025m² Červený Újezd Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi atraktivního stavebního pozemku parc. č. 304/9 v obci Červený Újezd. Pozemek o výměře 1 025 m nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu a díky svému tvaru poskytuje možnost vytvoření příjemného a soukromého bydlení s dostatkem zeleně i odpočinkových zón. Velkou výhodou je přístup na pozemek ze dvou stran – z již vybudované ulice Chýňská s kvalitním povrchem ze zámkové dlažby a zároveň z nově budované komunikace Na Dráze na západní straně pozemku. Budoucí majitel tak získá větší flexibilitu při řešení umístění domu i celkového využití pozemku. Další výhodou pozemku je možnost zřízení vlastní studny. Proutkař objevil na pozemku několik vhodných míst s hloubkou podzemní vody 11-13 metrů. Pozemek sousedí pouze se dvěma dalšími parcelami, na kterých již stojí rodinné domy, takže v bezprostředním okolí již není plánována další výstavba. Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu. Červený Újezd je vyhledávanou lokalitou díky své příjemné atmosféře, kombinaci klidného bydlení a velmi dobré dostupnosti do Prahy. V obci i jejím okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i možnosti volnočasového vyžití. Ev. číslo: 656166. 

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (8490 Kč/m²)
Pozemek: 1025 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	87022.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.70 mil. Kč

8 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč

8.30 mil. – 9.32 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 8.96 mil. · váha 91 %

Model z dat 9.32 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 746 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 15.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Červený Újezd)
Nádraží: 2728 m (Pavlov)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Liberec: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno