prodej stavebního pozemku 751 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rohového pozemku 751 m², Zdiby - Přemyšlení, Praha východ Nabízíme Vám velmi pěkný, rovinatý stavební pozemek o výměře 751 m², hned za Prahou, první sjezd z dálnice D8, severní část okresu Praha – východ. Pozemek má obdélníkový tvar (cca 21x36m) a nachází se v obci Zdiby – Přemyšlení, na pěkném místě, s výhledem do krajiny, roh ulic K Holosmekům a Pampelišková. Elektřina se nachází v zídce na hranici pozemku. Obecní vodovod a kanalizace v příjezdové, obecní komunikaci před pozemkem. Regulativy dle platného územního plánu: - rodinný dům (samostatný nebo dvojdům) - koeficient zastavění max. 25 % pozemku - výšková hladina zástavby max. 8 m Výhody lokality: - místo není přehuštěno novou výstavbou - ideální kombinace soukromí a dostupnosti služeb - kompletní občanská vybavenost v okolí - dopravní dostupnost – chystaná tramvajová trať z Kobylis do Zdib a Sedlece Obec Zdiby – Přemyšlení je výbornou lokalitou v těsné blízkosti Prahy, nabízející klidné prostředí se skvělou dostupností do metropole. Autobusová zastávka 450 m od pozemku (bus 371, 374, 410 k metru Kobylisy), automobilem jste za 5 minut na dálnici D8, v dochozí vzdálenosti od domu je ZŠ, MŠ, praktická lékařka, cukrárna, pivovar, obchody a restaurace. V okolí je krásná příroda, cyklotrasy, Přívoz Klecánky jen 1,7 km od pozemku, procházky kolem Vltavy a díky přívozu si můžete užívat i další možnosti výletů na druhém břehu v okolí Roztok. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu. V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.40 mil. Kč (12514 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	939800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.24 mil. Kč

rozpětí 8.02 mil. – 9.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9.40 mil. · váha 92 %

Model z dat 10.03 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 514 Kč/m² → 9.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.03 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Zdiby, Polní)
Nádraží: 2071 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno