Nemovitosti

Prodej chaty 55 m², pozemek 968 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzívně nabízíme k prodeji rekreační dvoupodlažní dřevěnou chatu v atraktivní lokalitě Ostravice. Chata v původním stavu o zastavěné ploše 33 m2 je vybudována na kamenných základech, napojená je na elektřinu a vodovod. V 1.NP chaty se nachází prosklená veranda s posezením a kuchyně. V 2.NP se nachází vstupní chodba, pokoj a prosklená veranda. Chata je vhodná k rekonstrukci podle vlastních představ. Chata je situovanou na velkém pozemku o výměře 968 m2 v krásném prostředí Beskyd. Pozemek je oplocený, osázený dřevinami a keři. Pozemek poskytuje dostatek soukromí pro zahradu, posezení, případně další využití. Velkou předností této chaty je výborná poloha v Ostravici, která patří mezi vyhledávané rekreační oblasti Beskyd. Okolí nabízí široké možností pro turistiku, cyklistiku a další aktivity. Blízkost Lysé hory a krásná příroda dělají z této chaty atraktivní místo pro odpočinek.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (50909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
968 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-segeta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.06 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 302 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 1.66 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.08 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 68 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.06 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno