Prodej bytu 3+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v ulici Pod Břízami v Chomutově. Byt o celkové ploše 61 m² je situován v sedmém patře zrevitalizovaného domu.

Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, zděným koupelnovým jádrem, třemi pokoji a kuchyní s jídelním koutem. V bytě proběhly následující úpravy: nové štukové omítky v celém bytě, snížené stropy s LED osvětlením v chodbě, kuchyni a koupelně. Koupelnové jádro je zděné a obložené keramickými obklady. Podlahy pokrývá laminátová podlaha a lesklá mramorová dlažba. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí možnost příjemného odpočinku.

Dům je kompletně revitalizovaný, disponuje moderním EURO výtahem, zateplením včetně nové fasády, vstupními dveřmi na čip a k bytu náleží také sklepní kóje. V domě je k dispozici i kočárkárna a je zajištěn pravidelný úklid společných prostor.

Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v pěší vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní středisko s lékárnou, restaurace a další služby. Pro milovníky přírody a sportu je v okolí les, Jirkovská přehrada a Zámek Červený Hrádek.
Tento byt doporučujeme k osobní prohlídce. Financování není překážkou – rádi vám zajistíme nejvýhodnější řešení na míru.
Neváhejte a zavolejte makléři ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (35230 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 143 m školka 122 m lékař 370 m pošta 465 m restaurace 173 m škola 372 m obchod 831 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 847 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Jirkov, Nový Březenec)
Nádraží: 765 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno