prodej stavebního pozemku 1 340 m²
Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 340 m² v obci Žáky Slunné místo pro váš rodinný dům u Čáslavi Hledáte v dnešní době místo, kde postavíte dům podle svých představ, budete mít velkou zahradu a přitom neskončíte v dalším přeplněném satelitu? V obci Žáky na vás čeká stavební pozemek o ideální výměře 1 340 m², který Vám dá přesně to, po čem toužíte – klid, prostor a soukromí pro rodinu. Do sousední Čáslavi přitom dojedete autem za pouhých 5 minut. Proč si tento pozemek zamilujete: Ideální velikost 1 340 m² – pohodlně sem umístíte velký přízemní nebo patrový dům, bazén, terasu i zahradní domek a stále vám zbude obrovský prostor pro děti nebo zeleň. Srovnání terénu v ceně (připraveno před předáním) – kompletní srovnání terénu je již zahrnuto v ceně, přičemž úpravu provědeme až před samotným předáním pozemku, aby vám na něm zbytečně neprorůstala nová tráva. Na vás tak nečekají žádné zbytečné starosti a vícenáklady hned na startu. Skvělá orientace na světové strany – pozemek je krásně slunný a užijete si na něm světlo od rána do večera. Rychlá dostupnost – klid venkova, ale kompletní občanská vybavenost (školy, obchody, lékaři) doslova za rohem. Inženýrské sítě a realizace: Obecní vodovod a kanalizace jsou vedeny v hlavní silnici přímo u parcely, elektřinu je potřeba standardně přitáhnout. Veškerou dokumentaci, územní plán a podklady pro stavbu máme kompletně připravené k nahlédnutí. Poznámka k financování: Celková cena pozemku je 3 720 000 Kč. Pokud řešíte hypotéku, náš finanční specialista vám rád pomůže celou věc nastavit tak, aby se do ní chytře zanesla jak koupě pozemku, tak budoucí stavba a přípojky. Zavolejte mi nebo napište, ráda vám pozemek ukážu osobně na prohlídce. Vaše Marie Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2231 Kč/m²)
- Pozemek
- 1340 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-355-NP00037
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 5.97 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.54 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 643 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Žáky, Dolní Štrampouch)
- Nádraží
- 5748 m (Horky u Čáslavi)
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |