prodej stavebního pozemku 1 086 m²
Malešov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — platné stavební povolení na septik prodloužené do února 2028
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 086 m² Malešov u Kutné Hory 1,8 mil. Kč Hledáte pozemek pro vlastní dům v klidnějším prostředí, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti Kutné Hory? V Malešově nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 086 m² určený pro bydlení. Velikostí nabízí příjemný kompromis – dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i venkovní zázemí, ale zároveň nejde o několika tisícimetrovou parcelu náročnou na údržbu. Malešov je zajímavý právě kombinací venkovského prostředí a blízkosti Kutné Hory. Můžete zde bydlet mimo městský ruch a přitom zůstat v rozumném dosahu města a jeho občanské vybavenosti. Pozemek může být zajímavý pro rodinu, která chce postavit vlastní dům se zahradou, stejně jako pro zájemce, který hledá pozemek v širším okolí Kutné Hory za cenu pod 2 miliony korun. Základní informace: výměra 1 086 m² lokalita Malešov, okres Kutná Hora využití pro bydlení prostor pro rodinný dům a zahradu klidnější prostředí mimo Kutnou Horu cena 1 800 000 Kč přibližně 1 657 Kč/m² Konkrétní možnosti umístění a podoby budoucího domu se řídí platným územním plánem a následným povolením konkrétního stavebního záměru. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi. Ráda vám zašlu podklady k pozemku a územnímu plánu a domluvíme si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1473 Kč/m²)
- Pozemek
- 1086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-355-NP00036
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.60 mil. Kč | -11.1 % |
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
1 473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.16 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
3.45 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 176 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24
Nabízí se stavební pozemek o velikosti 1086 m² v Malešově s původním domem určeným ke kompletní demolici. Na pozemku je hotová studna a platné stavební povolení na septik.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- studna
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Malešov, Týniště)
- Nádraží
- 277 m (Týniště)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 1.80 mil. → 1.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |