prodej louky 1 273 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1273 m², Nová Živohošť Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek 1273 m3 u vody (vzdálenost od břehu cca 35 metrů) na krásném místě na Nové Živohošti. Na pozemek je možnost umístit karavan a napojit jej na elektřinu a vodu. Krásné místo, krásný výhled. Nová Živohošť patří k nejoblíbenějším letoviskům. Nabízí širokou škálu sportovního vyžití, hřiště, včetně tenisových kurtů, stánky, restaurace, půjčovny lodí, šlapadel, atd.... V případě zájmu možnost přikoupit hezký karavan. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1962 Kč/m²)
Pozemek: 1273 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24980.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

970 993 Kč

528 604 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 912 733 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 891 100 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 641 097 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 891 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Liberec: 228 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno