prodej pozemku 1 202 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1202 m², Slapská přehrada, Křečovice, okr. Benešov Nabízíme k prodeji velký slunný pozemek u obce Křečovice, v katastrálním území Nahoruby, osada Poličany. Pozemek o výměře 1202 m² se nachází v mírném svahu. Není oplocen . Nejbližší kaplička s elektřinou je vzdálena cca 100 metrů od pozemku. Možnost vybudovat studnu. Příjezd z obecní komunikace k pozemku není zpevněný. V územním plánu obce není vedený jako stavební. Možnost umístit karavan. K vodě - Vltavě pěšky cca 10 minut. 

Parametry

Cena: 998 000 Kč (830 Kč/m²)
Pozemek: 1202 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	998 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	998.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 546 869 – 2.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 753 606 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 722 012 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 753 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 998 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 998.00 mil. → 998 000
24.08.2026	přidáno