prodej stavebního pozemku 7 060 m²

Řepín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt rezidenčního bydlení zahrnující celkem 9 stavebních parcel pro výstavbu 5 dvojdomů a 4 solitérních domů. Projekt je připraven k realizaci a představuje ideální příležitost pro developera nebo investora hledajícího menší rezidenční celek s již zajištěnou projektovou dokumentací a povolovacím procesem. Součástí projektu je projektová dokumentace se stavebním povolením na výstavbu: 4 samostatně stojících rodinných domů 5 dvojdomů Aktuálně se dokončuje výstavba komunikací a technické infrastruktury. Projekt bude prodáván s hotovou a zkolaudovanou komunikací a připravenými inženýrskými sítěmi: voda, elektrická energie, kanalizace. Kanalizace bude připravena k budoucímu napojení na obecní síť. Dočasně bude odpad řešen formou jímek. Projekt nabízí promyšlené uspořádání parcel, dobrou dostupnost a efektivní využití území. Díky platným povolením na jednotlivé domy lze po dokončení infrastruktury prakticky ihned zahájit výstavbu. 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (3541 Kč/m²)
Pozemek: 7060 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	250000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.73 mil. Kč

rozpětí 6.06 mil. – 22.65 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 19.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 16.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno