prodej pole 625 m²

Pozdeň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 625 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2500 m² v katastrálním území Pozdeň, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 231 pod parcelním číslem 571/47 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 400 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 625 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

55 528 Kč

rozpětí 37 052 – 107 369 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 39 454 · váha 40 %

Model z dat 72 635 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 53 125 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 39 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 635 Kč (rozpětí 40 633 Kč – 125 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 948 m (Pozdeň, u potoka)
Nádraží: 6290 m (Klobuky v Čechách)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.24 mil. → 22 400
24.08.2026	přidáno