prodej stavebního pozemku 1 748 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určenému k výstavbě RD, dvojdomu nebo trojdomu 1748 m² Křižatky (Králův Dvůr) Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 748 m² v malebné a klidné části staré zástavby obce Křižatky, která je součástí města Králův Dvůr. Pozemek leží na okraji lesa a nabízí výjimečné spojení soukromí, klidu a blízkosti přírody – s krásnými výhledy na Koněpruské skály a okolní krajinu. Co lze na pozemku postavit: Pozemek je v platném územním plánu zařazen do plochy bydlení individuálního venkovského typu (BI.2), jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Postavit zde lze: • samostatný rodinný dům, nebo dvojdům (dům se dvěma byty) – ideální pro dvougenerační bydlení či investici, • dům o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím, včetně zahradního a hospodářského zázemí, • u domu je přípustné i drobné podnikání – menší služby, ordinace nebo ateliér. Díky velkorysé výměře a koeficientu zeleně 0,60 je zde dostatek prostoru na dům, zahradu i pohodlné parkování na vlastním pozemku. Sítě: Inženýrské sítě jsou připraveny – na pozemek je přivedena voda a elektřina, plyn je nachystán k připojení u hlavní komunikace. Poloha a dostupnost: Křižatky patří k vyhledávaným lokalitám pro svou výjimečnou polohu, která spojuje poklidné bydlení v přírodě s vynikající Okolí láká k procházkám, cyklovýletům i relaxaci v přírodě. Zároveň zde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i další služby v nedalekém Králově Dvoře a Berouně. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (5435 Kč/m²)
Pozemek: 1748 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realove s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.52 mil. Kč

rozpětí 7.96 mil. – 17.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.34 mil. · váha 75 %

Model z dat 14.31 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 916 Kč/m² → 10.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.31 mil. Kč (rozpětí 8.01 mil. Kč – 24.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží: 881 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno