prodej pole 40 299 m²
Kněžice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej pole/orná půda o rozloze 40.299 m² s vysokou bonitou v obci Kněžice u Městce Králové V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pole/ornou půdu o rozloze 40.299 m² v katastrálním území Kněžice u Městce Králové, okres Nymburk. Specifika pozemku: - evidován na listu vlastnictví č. 491, parc. č. 1127; - prodej ve výlučném (100%) vlastnictví; - orná půda s vysokou bonitou v rámci celé plochy – BPEJ 30700; - pozemek je pravidelně zemědělsky obhospodařován na základě pachtovní smlouvy, má rovinatý terén a přímý přístup z obecní komunikace. Jestliže hledáte výhodnou investici do zemědělství, využijte této jedinečné příležitosti k pořízení vysoce bonitní orné půdy s ideálními předpoklady pro efektivní zemědělské využití. Pro více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vyjít vám vstříc. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 40299 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00267
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.38 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 237.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.38 mil. Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
1.97 mil. – 2.68 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
2.08 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 802 m (Kněžice)
- Nádraží
- 4968 m (Městec Králové)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 237.76 mil. → 2.38 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |