prodej zahrady 364 m²

Krňany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 364 m², Krňany, okr. Benešov Nabízíme na prodej pozemek o celkové výměře 364 m², lokalita Krňany, okr. Benešov. Dle platného územního plánu se momentálně nejedná o stavební pozemek. K pozemku je příjezd autem, na pozemku se nachzí dřevěná stavba a vedle pozemku se nachází elektřina. Též je nalezeno místo pro vykopaní studny. Dopravní dostupnost: 5km do Netvořic, 17km do Jílové u Prahy. V okolí se též nachází dechberoucí příroda, Vyhlídka Máj, Slapská přehrada. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (3022 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2617449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

994 987 Kč

rozpětí 918 878 – 1.04 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 935 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 86 %

Model z dat 376 039 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 228 213 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 022 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 039 Kč (rozpětí 210 362 Kč – 647 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 228 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Krňany, Bytovky)
Nádraží: 2609 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno