prodej stavebního pozemku 644 m²
Semtěš · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 644 m², Semteš, okr. Kutná Hora Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 644 m², lokalita Semteš, Kutná Hora (14 min od Čáslavi, ). Inženýrské sítě jsou k dispozici na pozemku K pozemku je již připravený projekt (více info u RK). V okolí je občanská vybavenost (škola, školka, potraviny, knihovna, kavárna, fotbalové hřiště, venkovní posilovna atd. ). V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (5823 Kč/m²)
- Pozemek
- 644 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HVB Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N2617439
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37500.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.92 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 116 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.71 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 653 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Semtěš)
- Nádraží
- 7138 m (Skovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |