prodej pole 57 119 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kosobody, Jesenice, Rakovník V katastrálním území Kosobody (obec Jesenice, okres Rakovník) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - parcely leží podél cesty -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> zemědělsky příznivý tvar pozemků -> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi více parcel -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího scelení pozemků Katastrální území Kosobody (obec Jesenice) -> parc. č. 174/3, 174/10, 219, 274/3, 290/6 (LV 1008) -> výměra 57 119 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.86 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 57119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9627-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.86 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	285.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.80 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2681 m (Jesenice, u hřbitova)
Nádraží: 1296 m (Kosobody)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 285.60 mil. → 2.86 mil.
24.08.2026	přidáno