prodej pole 16 113 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kosobody, Jesenice, Rakovník V katastrálním území Kosobody (obec Jesenice, okres Rakovník) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> zemědělsky příznivý tvar pozemku -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků vlastníka Katastrální území Kosobody, celková výměra 16 113 m² -> parc. č. 274/3 (LV 1008) Pozemek se nachází v katastrálním území Kosobody, které je součástí města Jesenice v okrese Rakovník. Jedná se o parcelu orné půdy o výměře přes 1,6 ha. Zemědělsky příznivý tvar pozemku vytváří vhodné podmínky pro efektivní hospodaření a praktickou předností je také zajištěný přístup. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 853 989 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 16113 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	853 989 Kč	-99.0 %
24.08.2026	85.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

986 175 Kč

rozpětí 886 605 – 1.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 927 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 853 989 · váha 87 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 853 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 853 989 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2681 m (Jesenice, u hřbitova)
Nádraží: 1296 m (Kosobody)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 85.40 mil. → 853 989
24.08.2026	přidáno