prodej pole 5 948 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kosobody, Jesenice, Rakovník V katastrálním území Kosobody (obec Jesenice, okres Rakovník) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ VÝHODY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Katastrální území Kosobody, celková výměra 5 948 m² -> parc. č. 219, 290/6 (LV 1008) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Kosobody, které je součástí města Jesenice v okrese Rakovník. Jedná se čistě o ornou půdu. Praktickou předností nabídky je zajištěný přístup k pozemkům. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 321 192 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 5948 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	321 192 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

451 652 Kč

rozpětí 354 938 – 573 808 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 362 313 · váha 83 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 505 580 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 362 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 627 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 505 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 321 192 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2681 m (Jesenice, u hřbitova)
Nádraží: 1296 m (Kosobody)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.12 mil. → 321 192
24.08.2026	přidáno