prodej pole 13 976 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Senešnice, Bojanovice, Praha západ V katastrálním území Senešice (okr. Praha-západ) nabízím k prodeji dvě navazující parcely, které společně tvoří pravidelný pozemek o celkové výměře 13 976 m. V současnosti jde o zemědělskou půdu. Kombinace velkorysé výměry, pravidelného tvaru, přístupu z komunikace a polohy na okraji lesa ale vytváří zajímavé možnosti pro zájemce, kteří hledají i jiné než zemědělské využití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> dvě sousední parcely tvořící jeden celek -> pravidelný obdélníkový tvar umožňuje vyčlenit na pozemku různá využití -> zajištěný je přístup po cestě -> jednou stranou pozemek přiléhá k lesu, který zajišťuje soukromí a krásné prostředí -> 4. třída ochrany ZPF znamená nízkou ochranu a snazší přeměnu na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> přírodní prostředí Brdské vrchoviny s turistickými cestami a bohatou přírodou -> dobrá dostupnost z Prahy Rozloha a charakter pozemku dávají prostor přemýšlet i o jeho budoucím využití mimo zemědělství. Zajímavý může být například pro zájemce, kteří by chtěli prověřit možnosti rekreačního či komerčního využití, zázemí pro camping nebo jiného projektu pracujícího s přírodním charakterem lokality. Výrazným benefitem tak je i absence ochranných pásem infrastruktury, biokoridorů či jiných zón, které by jinak využívání bránily. Pozemek leží u lesa, v klidné krajině Brdské vrchoviny, a přitom zůstává dobře dostupný z Prahy. Spojuje tak dostatek prostoru, přírodu a dostupnost. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> obec Bojanovice -> katastrální území Senešice -> LV 16, parc. č. 160/9, 170/5 -> celková výměra 13 976 m -> výlučné vlastnictví V případě dotazů k pozemku nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 964 344 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 13976 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10148

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	964 344 Kč	-99.0 %
24.08.2026	96.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 957 769 – 1.44 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 600 553 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 964 344 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 691 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží: 2756 m (Čisovice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.43 mil. → 964 344
24.08.2026	přidáno