Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderně zrekonstruovaný byt 1+1 (40 m²) v centru Jirkova. Hledáte bydlení, do kterého nebudete muset investovat čas ani peníze do rekonstrukce? Nebo chcete zajímavou obchodní příležitost s výbornou polohou? Pak by Vás mohl zaujmout právě tento byt. Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Smetanovy sady v samotném centru Jirkova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a světlé bydlení připravené pro nové majitele. Oproti běžným bytům 1+1 potěší nadstandardní výměrou 40 m², díky níž působí prostorněji a nabízí více možností pro komfortní bydlení. Velkou výhodou domu je bezschodový přístup ze zadní strany, odkud se pohodlně dostanete přímo k výtahu. Tuto přednost ocení nejen senioři, ale také rodiče s kočárkem nebo lidé s omezenou pohyblivostí. Lokalita nabízí vše potřebné na dosah ruky. Mateřská škola se nachází přímo před domem, supermarket je jen pár minut chůze a v bezprostředním okolí najdete také další obchody, služby, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Byt bude k dispozici od 1. října 2026. Pokud hledáte příjemné bydlení v centru města nebo příležitost k pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2025
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 165 m školka 121 m lékař 179 m pošta 68 m restaurace 200 m škola 360 m obchod 271 m vlak 968 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 961 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Jirkov, Červenohrádecká)
Nádraží
967 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno