prodej pozemku 4 794 m²

Krty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Parcela č. 1516 nabízena jako spoluvlastnický podíl 1/2, nikoli v plném vlastnictví

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 4 794 m², Krty, okres Rakovník Nabízíme k prodeji dva sousedící zemědělské pozemky v obci Krty, okres Rakovník. Součástí nabídky je: - parcela č. 1515 o výměře 748 m², zapsána na listu vlastnictví č. 212. - spoluvlastnický podíl 1/2 na parcele č. 1516, jejíž celková výměra činí 4 046 m², zapsána na listu vlastnictví č. 215. Oba pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou v současné době výrazně zarostlé náletovou vegetací a některé části mohou být podmáčené. Z tohoto důvodu doporučujeme zájemcům osobní prohlídku a posouzení pozemků přímo na místě. Pozemky jsou volně přístupné a je možné si je prohlédnout i bez předchozí domluvy. Souřadnice na mapě: 50°06'10.27"N, 13°26'15.47"E Nabídka může být zajímavá například jako dlouhodobá investice do půdy nebo pro zájemce, který pro pozemky najde vhodné další využití. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 170 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4794 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 449 953 – 2.08 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 659 848 · váha 58 %

Model z dat 755 480 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 659 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 480 Kč (rozpětí 422 627 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:03

Zemědělské pozemky s polovičním spoluvlastnictvím jedné parcely, zarostlé vegetací a částečně podmáčené. Vyžadují osobní prohlídku a posouzení vhodnosti využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.7
podil velikost: Parcela 1515: 748 m² v plném vlastnictví; Parcela 1516: 1/2 podíl na 4046 m²
nutne investice: Pozemky značně zarostlé náletovou vegetací, některé části podmáčené

Dostupnost

Zastávka: 2087 m (Kryry, Stebno)
Nádraží: 1453 m (Krty)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno