Prodej chaty 50 m², pozemek 500 m²
Bílá, Bílá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte jen zpěv ptáků, šum lesa a čerstvý horský vzduch. Místo, kam se budete vždy rádi vracet, ať už za odpočinkem, sportem nebo společnými chvílemi s rodinou. Právě takovou atmosféru nabízí tato chata situovaná v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit Beskyd.
Chata je zasazena do příjemného mírného svahu v klidné chatové osadě obklopené okolní zelení. Nabízí dostatek soukromí i přátelskou atmosféru horské rekreační oblasti, kde můžete skutečně vypnout od každodenních povinností.
V rámci úprav došlo k zateplení stěn i podlah, což výrazně přispívá ke komfortu při pobytu. Přesto nabízí prostor pro další modernizaci a úpravy podle představ nového majitele, který si z ní může vytvořit přesně takové místo, o jakém vždy snil.
Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Obec Bílá patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější horská střediska v České republice a je oblíbeným cílem návštěvníků během celého roku. V zimních měsících láká na kvalitní lyžařské areály, upravované běžkařské tratě i zimní turistiku. Jakmile roztaje sníh, promění se okolní krajina v ráj pro pěší turistiku, cyklistiku i rodinné výlety. Na své si přijdou také milovníci adrenalinu, kteří ocení místní singletraily, i ti, kteří dávají přednost pohodovým procházkám po horských hřebenech.
V okolí nechybí kvalitní restaurace, horské chaty ani kavárny, kde si můžete po aktivně stráveném dni dopřát zasloužený odpočinek. Bílá je zkrátka místem, které spojuje krásu beskydské přírody s výbornou občanskou vybaveností pro rekreaci a volný čas.
Ať už hledáte vlastní horské útočiště, místo pro rodinné víkendy nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí Moravskoslezského kraje, tato chata představuje příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den.
Přijeďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, kam se budete celý život rádi vracet.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (45000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 437
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
MHD
329 m
lékař
3303 m
pošta
3303 m
restaurace
317 m
škola
3273 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.25 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.13 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 076 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.05 mil. Pozemek 500 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Bílá, střed)
- Nádraží
- 8113 m (Makov)
- Pardubice hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |