prodej lesa 4 230 m²

Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 lesa 4230 m², Břežany u Rakovníka Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na souboru čtyř lesních pozemků o celkové výměře 4230 m² v katastrálním území Břežany u Rakovníka. Podílu odpovídá výměra přibližně 1057 m² Lesní porost tvoří převážně smíšená kmenovina ve věku přibližně 90–130 let, se zastoupením borovice (BO), smrku (SM), modřínu (MD). Dle lesní hospodářské osnovy činí celková zásoba dřevní hmoty přibližně 90 m³. Menší část lesních pozemků tvoří mladší březový porost – březová mlazina ve stáří do 20 let, která představuje nastupující generaci lesa. Nabídka je vhodná jak pro investora hledajícího dlouhodobé uložení prostředků do lesní půdy a dřevní hmoty, tak pro vlastníky okolních lesů, kteří mají zájem o rozšíření svého lesního majetku. 

Parametry

Cena: 170 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 4230 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

388 135 Kč

rozpětí 353 424 – 473 598 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 377 213 · váha 79 %

Model z dat 460 831 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 360 777 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 377 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 831 Kč (rozpětí 257 796 Kč – 793 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 360 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 888 m (Šípy, Bělbožice)
Nádraží: 2460 m (Čistá)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno