prodej lesa 5 988 m²

Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 lesa 5988 m², Břežany u Rakovníka Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na lesním pozemku o celkové výměře 5 988 m² v katastrálním území Břežany u Rakovníka. Podílu odpovídá výměra přibližně 1 497 m². Dle platné lesní hospodářské osnovy (LHO) je v lesním porostu převážně zastoupena borovice ve stáří přibližně 130 let, přičemž celková zásoba dřevní hmoty na porostu činí dle LHO přibližně 195 m³. Velkou výhodou je dobrá dostupnost lesa – přístup je zajištěn po obecní a následně státní komunikaci, což usnadňuje jak běžnou správu lesa, tak případné lesnické práce a těžbu. Nabídka je vhodná jak pro investora hledajícího dlouhodobé uložení prostředků do lesní půdy, tak pro zájemce o rozšíření vlastních lesních pozemků. 

Parametry

Cena: 185 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 5988 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

510 753 Kč

rozpětí 460 432 – 732 313 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 480 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 481 111 · váha 79 %

Model z dat 673 254 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 510 717 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 481 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 673 254 Kč (rozpětí 376 629 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 510 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Čistá, zahradnictví)
Nádraží: 1827 m (Čistá)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.50 mil. → 185 000
24.08.2026	přidáno