prodej stavebního pozemku 1 430 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1430 m² - Kněžmost - Úhelnice Výjimečná příležitost koupě stavebního pozemku o rozloze cca 1500 m² v krásném prostředí obklopeném lesy. Pozemek se rozkládá v ideální lokalitě vzdálené pouhých 10 km od Mladé Boleslavi a 5 km od Českého ráje. K dispozici je připojení k el. síti a obecnímu vodovodu. Koupí pozemku získáte prostor pro výstavbu vysněného bydlení s neomezenými možnostmi výletů do Českého ráje. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 1430 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní společnost Praha s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00255

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 314 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Kněžmost, Úhelnice)
Nádraží: 2866 m (Kněžmost)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno