prodej komerčního pozemku 805 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 805m², Čáslav, Filipov Nabízíme k prodeji pozemek v Čáslavi s širokým potenciálem využití. Dle platného územního plánu je převážná část pozemku vedena jako plocha ZD – zeleň doprovodná, která umožňuje umístění staveb sloužících k údržbě ploch, dopravní a technické infrastruktury. Menší část pozemku o výměře 61 m² je určena jako plocha občanského vybavení komerčního charakteru, na které lze realizovat menší stavbu, například kancelář či zázemí pro podnikání. Pozemek je možné využívat například jako parkovací plochu, a to i pro nákladní vozidla, skladovací zázemí nebo jako investici s potenciálem budoucí změny využití. Významnou výhodou je skutečnost, že pozemek je vyjmut ze zemědělského půdního fondu, což může usnadnit případnou změnu funkčního využití, například na plochu výroby nebo rozšíření navazující plochy občanského vybavení komerčního charakteru. Samozřejmostí je přímý přístup z obecní asfaltové komunikace, který zajišťuje bezproblémovou dopravní obslužnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (4800 Kč/m²)
Pozemek: 805 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38640.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 865 886 – 2.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 3.18 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 951 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 775 314 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Čáslav, Chrudimská)
Nádraží: 456 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno