prodej pole 8 557 m²

Drahouš · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tlestky, Drahouš, Rakovník V katastrálním území Tlestky (obec Drahouš, okres Rakovník) nabízím k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví. Jedná se o ornou půdu ohraničenou lesem. Katastrální území Tlestky, celková výměra 8 557 m² -> parc. č. 116/1, 177/1 (LV 193) Nabídku tvoří především parcela orné půdy o výměře 8 373 m², kterou doplňuje navazující lesní pozemek. Tlestky jsou součástí obce Drahouš v okrese Rakovník. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 470 635 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 8557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10175

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	470 635 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

482 662 Kč

rozpětí 407 878 – 550 564 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 453 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 467 358 · váha 87 %

Model z dat 521 961 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 727 345 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 467 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 521 961 Kč (rozpětí 291 993 Kč – 899 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 727 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 470 635 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Jesenice, Tlestky)
Nádraží: 2081 m (Jesenice)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.06 mil. → 470 635
24.08.2026	přidáno