prodej lesa 7 218 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 7218 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 21656 m² v katastrálním území Březinka pod Bezdězem, okres Mladá Boleslav. Pozemky jsou zapsány na LV 110. Parcela č. 89 (lesní pozemek) o výměře 2518 m² Parcela č. 231 (lesní pozemek) o výměře 8718 m² Parcela č. 242/1 (lesní pozemek) o výměře 10420 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 433 080 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 7218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2455

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	433 080 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

594 670 Kč

rozpětí 392 344 – 1.09 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 668 501 · váha 40 %

Model z dat 511 365 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 615 623 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 668 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 365 Kč (rozpětí 286 066 Kč – 880 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 615 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 433 080 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1501 m (Katusice, Valovice)
Nádraží: 2135 m (Katusice)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.31 mil. → 433 080
24.08.2026	přidáno