prodej stavebního pozemku 923 m²

Nepoměřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 923 m², Nepoměřice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 923 m² v klidné části obce Nepoměřice (k. ú. Nepoměřice), vhodný pro trvalé bydlení i rekreaci. Na pozemku se nachází zateplený, celoročně obyvatelný mobilheim a kůlna s parkovacím stáním. Obě stavby jsou zapsány v katastru nemovitostí jako stavby bez č. p. /č. e. Pozemek je rovinatý, udržovaný a dobře přístupný. K dispozici je vrtaná studna a jímka, elektřina. Vodovod a kanalizace jsou aktuálně ve výstavbě. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě smíšené venkovské. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností do Uhlířských Janovic a Kutné Hory. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Čas prohlídky si rezervujte u makléře. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2703 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-942211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.75 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 088 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Nepoměřice)
Nádraží: 5549 m (Bahno)
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Liberec: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno