prodej lesa 26 205 m²

Třeboc · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Lesy, 26205m², Hředle Hledáte vlastní kousek přírody? Nebo si chcete konečně pořídit něco, co opravdu roste na hodnotě? Nabízíme soubor 8 lesních pozemků v katastru obce Hředle (okres Rakovník) o celkové výměře 26 205 m². Pozemky jsou dobře přístupné, nacházejí se nedaleko od sebe a tvoří zajímavou příležitost pro investici i hospodaření. Celková výměra: 26 205 m² (2,62 ha) Katastrální území: Hředle, okres Rakovník Počet parcel: 8 Dobrá dostupnost Pokud vás láká vlastnit kousek české krajiny, ráda vám poskytnu podrobnější informace včetně mapových podkladů a parcelních údajů. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 26205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	120.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 1.68 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 897 852 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Třeboc, Džbán)
Nádraží: 2777 m (Mutějovice)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 120.00 mil. → 1.20 mil.
24.08.2026	přidáno