prodej stavebního pozemku 847 m²

Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 847 m² - Kostelec nad Labem - Jiřice Nabízíme stavební pozemek o výměře 847 m² v Kostelci nad Labem - Jiřice. Jedná se o rovinnatou parcelu v zástavbě rodinných domů. Celý pozemek je oplocen a ze dvou stran plot lemují vysazené okrasné keře, které budou tvořit živý plot. Pozemek je napojen na všechny sítě. V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, lékař, lékárna, pošta, obchody, atd. K dispozici ihned. Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám můžeme zajistit. Nemovitost Vám velice rádi představíme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (6730 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Reality 89 s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00463

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.91 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 730 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Kostelec n. L., Jiřice)
Nádraží: 1173 m (Jiřice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno