prodej pozemku 4 212 m²

Obruby · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 4212 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4212 m² v katastrálním území Obruby, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 238. Parcela č. 666/15 (ostatní plocha) o výměře 8425 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 4212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.26 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1263.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 741 266 – 4.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 645 044 · váha 40 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 645 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 566% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Obruby, Na Místech)
Nádraží: 1633 m (Obrubce)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno