Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 125 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě o celkové výměře 2 125 m² v Bystřici u Benešova. Pozemek se nachází v klidné části města, přitom jen několik minut chůze od centra a veškeré občanské vybavenosti. Jednou z jeho největších předností je kombinace prostoru, soukromí a dostupnosti. Díky vlastní příjezdové cestě a minimu okolní zástavby nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení i zajímavý investiční záměr. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré základní inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace. Pozemek je oplocený a připravený pro realizaci budoucí výstavby. Hlavní výhody pozemku - pozemek k výstavbě o výměře 2 125 m² - vlastní příjezdová cesta - elektřina, vodovod a kanalizace na hranici pozemku - oplocený pozemek - klidná poloha s minimem okolní zástavby - centrum města v docházkové vzdálenosti - kompletní občanská vybavenost v místě - Benešov vzdálený přibližně 6 km - Praha dostupná přibližně za 40 minut jízdy Bystřice nabízí veškeré zázemí pro každodenní život – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, služby, vlakové i autobusové spojení. Díky výborné dostupnosti představuje vyhledávanou lokalitu pro ty, kteří chtějí bydlet v příjemném prostředí mimo hlavní město, ale zároveň zůstat v jeho pohodlném dosahu. Prostor pro bydlení i investici Součástí nabídky je studie využití pozemku, která byla konzultována se stavebním úřadem v Bystřici. Studie pracuje s variantou výstavby moderního objektu se třemi samostatnými bytovými jednotkami a ukazuje, že pozemek nabízí zajímavý potenciál nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro menší rezidenční projekt. Možnost rekreačního a ubytovacího využití Díky velikosti pozemku, soukromí, okolní zeleni a dobré dostupnosti z Prahy se nabízí také využití pro rekreační nebo krátkodobé ubytování. Pozemek může být zajímavým základem pro realizaci menšího glampingového konceptu, designových rekreačních objektů, tiny houses nebo komorního retreat projektu. Závěr Tento pozemek nabízí kombinaci parametrů, které se na trhu objevují jen zřídka – velkorysou výměru, soukromí, dostupné inženýrské sítě, vlastní příjezdovou cestu a současně pěší dostupnost centra města. Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, investiční příležitost nebo prostor pro realizaci podnikatelského záměru, stojí za to vidět tento pozemek osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám představím všechny možnosti, které tento pozemek nabízí.

Parametry

Cena
8.39 mil. Kč (3948 Kč/m²)
Pozemek
2125 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01670

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 8.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 83900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.98 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 9.25 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.39 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 948 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3 m (Bystřice, náměstí)
Nádraží
1049 m (Bystřice u Benešova)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno