prodej stavebního pozemku 4 101 m²

Červené Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4.101 m², Červené Pečky Nabízíme k prodeji pozemek s krásným výhledem do okolní krajiny o velikosti 4.101 m² v městysu Červené Pečky. Pozemek je územním plánem určen k zástavbě rodinnými domy - plochy smíšené obytné venkovské. Vhodný i pro developerský projekt - možnost dělení pozemku. Sítě (elektřina, voda, plyn) jsou vedeny po hranici pozemku. Kanalizace je v přípravě. Městys disponuje občanskou vybaveností: základní a mateřská škola, zdravotní středisko s ordinacemi zubního a praktického lékaře, lékárna a další obchody a služby, pošta. Ke sportovnímu vyžití slouží fotbalové hřiště, kuželna, dva tenisové kurty , hřiště pro plážový volejbal a školní hřiště. Dopravu zajišťuje vlaková a autobusová doprava do Kolína a Kutné Hory. Krásné místo pro rodinné bydlení. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 7.38 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 4101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Reality 89 s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00456

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73818.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.38 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.37 mil. Kč

7.01 mil. – 10.29 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 7.43 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 7.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Červené Pečky, náměstí)
Nádraží: 1069 m (Červené Pečky)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 114 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno