prodej pole 30 999 m²

Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hostěradice, Kamenný Přívoz, Praha západ Nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví, situovaný v atraktivní oblasti jižně od Prahy - v katastrálním území Hostěradice, obec Kamenný Přívoz, okres Praha-západ. - rozsáhlý pozemek orné půdy - sousední lesní pozemky tvoří přirozenou ochranu - přístup po zemědělské cestě - atraktivní lokalita jižně od Prahy Pozemky jsou zapsány na LV 1879 a tvoří je parcely č. 420/1, 420/3 a 439/6. Parcela č. 439/6 má výměru 26 313 m a je vedena jako orná půda. Jedná se o rozsáhlý zemědělský pozemek, který je přístupný po zemědělské cestě. Přirozenou ochranu zde zajišťují dvě navazující lesní parcely: č. 420/1 o výměře 2 267 m a č. 420/3 o výměře 2 419 m. Celková výměra všech pozemků činí 30 999 m, z toho 26 313 m připadá na ornou půdu a 4 686 m na lesní pozemky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 30999 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8672-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.67 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	167.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 965 197 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Hostěradice)
Nádraží: 1875 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 167.39 mil. → 1.67 mil.
24.08.2026	přidáno