prodej pole 6 086 m²

Okrouhlo · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Okrouhlo, Praha západ V katastrálním území Okrouhlo (okres Praha-západ) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Okrouhlo, výměra 6 086 m² -> parc. č. 184 (LV 715) Pozemek se nachází v obci Okrouhlo v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů od hranice hlavního města Prahy. Oblast je charakteristická kombinací zemědělské krajiny a dynamicky se rozvíjejícího zázemí metropole. Díky své poloze v atraktivním regionu představuje nabídka zajímavou příležitost. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 480 794 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 6086 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	480 794 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

612 545 Kč

rozpětí 435 751 – 980 060 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 575 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 649 423 · váha 74 %

Model z dat 504 862 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 517 310 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 649 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 862 Kč (rozpětí 282 428 Kč – 869 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 517 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 794 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Okrouhlo)
Nádraží: 4591 m (Petrov u Prahy)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.08 mil. → 480 794
24.08.2026	přidáno