prodej stavebního pozemku 977 m²

Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku ve Svojeticích o ploše 977 m² Rád bych Vám nabídl kompletně zasíťovaný staevbní pozemek, v oblíbené lokalitě Svojetice. Na parcele o ploše 977 m² je k dispozici elektřina, kanalizace a obecní vodovod. Vše je připraveno ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Svojetice se nacházejí v klidné lokalitě obklopené přírodou. Jen pár set metrů od vašeho nového pozemku se nachází přírodní rezervace Voděradské bučiny, ideální místo pro procházky, odpočinek či sportovní aktivity. Pozemek leží v klidné části obce s minimálním provozem. Ve Svojeticích naleznete mateřskou školku, obchod a restauraci. V Mukařově, kde jste autem za pět minut pak máte již kompletní občanoskou vybavenost. Lékaře, školu, obchody, služby. Zkrátka vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Co potřebujete o tomto pozemku vědět? - Číslo parcely: 219/64 - Plocha: 977 m - Maximální zastavitelná plocha: až 40 % - Využití pozemku dle územního plánu: bydlení v rodinném domě - Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace - Přístup: z obecní komunikace - Maximální výška stavby: 8 m Proč byste si měli chtít pozemek koupit? - veškeré potřebné sítě na pozemku - umístění na okraji vesnice, klidná ulice - příroda na dosah - dobrá dostupnost do Prahy a do Říčan - můžete rovnou začít vyřizovat stavební povolení - rovinatý pozemek Plánujete si pořídit pozemek ke stavbě svého vysněného domova? Ozvěte se mi a rád vám o pozemku povím více. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (6950 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Connecte DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.82 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.16 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 979 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Svojetice)
Nádraží: 5136 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno