prodej pole 39 127 m²

Klučov · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Klučov, Kolín V katastrálních územích Klučov u Českého Brodu a Liblice u Českého Brodu nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků včetně ostatních ploch. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s BPEJ 15,72 Kč/m - na škále 1 a 19,79 Kč -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - nadstandardní produkční potenciál -> výlučné vlastnictví - plné rozhodovací právo -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita využití -> poptávaná lokalita - stabilní zájem o půdu v okolí Českého Brodu -> pozemky v rovinatém terénu - vhodné pro efektivní hospodaření -> zemědělsky významná lokalita - dlouhodobě prověřená produkční oblast Katastrální území Klučov u Českého Brodu (Klučov), výměra 25 499 m² -> parc. č. 353/6, 474/3 (LV 388) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.98 Kč/m² Katastrální území Liblice u Českého Brodu (Český Brod), výměra 13 628 m² -> parc. č. 403/30, 403/31, 404/4 (LV 2478) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.52 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 39127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9355-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.27 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	226.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Klučov, U mlýna)
Nádraží: 454 m (Klučov)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 226.94 mil. → 2.27 mil.
24.08.2026	přidáno