prodej pole 12 914 m²

Malešov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Malešov, Kutná Hora V katastrálním území Malešov (okres Kutná Hora) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. SOUHRN PŘEDNOSTÍ -> bonita 11,44 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě -> poptávaná lokalita - atraktivní poloha v blízkosti Kutné Hory -> strategická poloha u zástavby a silnice -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - efektivní hospodaření Katastrální území Malešov, výměra 12 914 m² -> parc. č. 917/8 (LV 10449) JEDINEČNOST NABÍDKY Pozemek se nachází v městysi Malešov, pouhých 5 km jižně od Kutné Hory, která patří mezi nejvýznamnější města České republiky. Vyhledávaná lokalita a dobrá dopravní dostupnost zvyšují atraktivitu této nabídky pro zemědělce i dlouhodobé investory. Významnou předností je vysoká bonita půdy převyšující průměr katastrálního území a pravidelný tvar pozemku, který umožňuje efektivní obhospodařování. Pozemek navíc přímo navazuje na zástavbu obce, což mu dodává zajímavý investiční potenciál do budoucna. Kombinace kvalitní zemědělské půdy, strategické polohy a návaznosti na zastavěné území činí z této nabídky atraktivní příležitost pro dlouhodobé uložení kapitálu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 12914 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.14 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	113.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 803 318 – 1.37 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 621 642 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Malešov)
Nádraží: 672 m (Malešov)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 113.64 mil. → 1.14 mil.
24.08.2026	přidáno